Bygglov, rivningslov och marklov

Bygglov är ett skriftligt tillstånd som krävs för att få uppföra nya byggnader och anläggningar, göra tillbyggnader eller för att helt eller delvis ändra användningen av en byggnad. Om du inom detaljplanelagt område planerar att riva en bygglovspliktig byggnad eller delar av den krävs oftast ett rivningslov. Marklov krävs för marknivåändringar inom detaljplanelagt område.

I bygglovsprövningen bedöms t.ex. den yttre utformningen, placeringen på tomten, tillgänglighetsfrågor och användningen av byggnaden. Alla beslut grundar sig på reglerna i Plan- och bygglagen, Plan- och byggförordningen samt Boverkets byggregler.

Bygglovsplikten varierar beroende på om fastigheten ligger inom tätbebyggt område eller på landsbygden samt om den omfattas av detaljplan eller ej.
Inom vissa av kommunens detaljplanelagda områden finns även specifik bygglovsplikt för t.ex. omfärgning av fasader, ändring av fasad- och takmaterial, uppsättning av skyltar mm.

Inom detaljplanelagt område gäller vidare att åtgärder som genom schaktning eller utfyllnad väsentligt ändrar den befintliga markhöjden skall föregås av marklov.
I vissa fall behövs marklov även för trädfällning och skogsplantering.
Byggnader och anläggningar som behövs för de areella näringarna (fiske, jord- och skogsbruk) är normalt undantagna från bygglovplikt om de är belägna utanför detaljplanelagt område.
Klicka här för att ladda ner eller beställa hem Boverkets broschyr "Behöver jag söka bygglov, marklov eller rivningslov?

Kontakta gärna samhällsplaneringsenheten om du är osäker på om det du planerar kräver bygglov eller andra tillstånd.

Bygglov bekräftas skriftligt från Samhällsplaneringsenheten. Muntliga bygglov förekommer ej.