Vad kan jag göra utan bygglov

Du får utan bygglov uppföra en eller flera friggebodar i omedelbar närhet av bostadshuset. Den sammanlagda byggnadsarean av alla friggebodar på tomten får inte vara större än 15 kvadratmeter. Högsta höjd från mark till taknock får inte överstiga 3 meter. Höjden beräknas från markens medelnivå invid byggnaden.

En friggebod är ett komplement till ett en- eller tvåbostadshus. Det måste därför finnas ett sådant bostadshus på tomten när du börjar bygga din friggebod. Friggeboden ska vara fristående och kan inte byggas ihop med en annan byggnad. Om du vill placera din friggebod närmare gränsen än 4,5 meter krävs medgivande av berörda grannar. Med­givandet bör vara skriftligt. Ger inte grannarna sitt medgivande måste du söka bygglov för åtgärden.

Vid vissa typer av installationer i friggebodar, till exempel indragning av vatten- och avlopp, installation av braskamin med mera, måste en anmälan lämnas in till bygg- och miljö­enheten.

OBS! Det krävs alltid bygglov för friggebod om åtgärderna hamnar närmare än 4,5 meter till gräns mot gata eller allmän plats.

För en- och tvåbostadshus är det tillåtet att utan bygglov eller anmälan bygga till huvud­byggnaden med skärmtak ovanför uteplatser, altaner, balkonger och entréer med en samman­lagd yta av 15 kvadratmeter.

Skärmtak får inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter utan berörda grannars godkännande.

Byggs altanen in med väggar eller glaspartier blir åtgärden bygglovspliktig.

För en- och tvåbostadshus får man utan bygglov eller anmälan anordna skyddade ute­platser med mur eller plank.

Murar och plank får uppföras utan lov i anslutning till bostads­huset, om murarna eller planken inte är högre än 1,8 meter och inte sträcker sig längre ut från bostads­huset än 3,6 meter.

Mur/plank får inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter utan berörda grannars godkännande.

För en- och tvåbostadshus och tillhörande komplementbyggnader inom ett område med detaljplan krävs det inte bygglov för att färga om, byta fasadbeklädnad eller byta tak­täcknings­­material, om åtgärden inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär.

För en- och tvåbostadshus är det tillåtet att med en anmälan, ej krav på bygglov, uppföra ett så kallat attefallshus, göra en tillbyggnad, takkupor m.m.

Utanför område med detaljplan eller områdesbestämmelser och sammanhållen bebyggelse får man i viss utsträckning utföra komplement­byggnader samt en liten tillbyggnad utan bygglov.

Vi vill dock att du först tar kontakt med bygg- och miljöenheten innan du börjar sådana byggnadsprojekt, eftersom det är flera olika faktorer som kan inverka på om dessa icke bygglovs­pliktiga rättigheter gäller eller ej. Byggnads­projekten kan dessutom vara av sådan omfattning att bygglov inte krävs, men däremot att anmälan eller andra tillstånd krävs.

Det är tillåtet att utan bygglov eller anmälan lägga altandäck direkt på mark. Om altan­konstruktionen blir uppbyggd ovan mark (till exempel vid en sluttningstomt) är konstruk­tionen bygglovspliktig om det bildas ett utrymme under altan­däcket, vilket kan utnyttjas som till exempel förråd.

Som riktlinje kan man säga att när altandäckets överkant hamnar mer än en meter över marknivå, så är det bra om du tar kontakt med bygg- och miljöenheten för att utreda om åtgärden kräver bygglov eller ej.